Real Estate
Immobiliare – Presentazione
Fondata nel 2005, Foncière LFPI Europe (FLE), è il ramo immobiliare del Gruppo LFPI. Gestisce asset nell’ordine di 3 miliardi di euro con 2,599 miliardi di euro di AEM, distribuiti su 237 edifici in Europa, occupati da 1.065 inquilini, e 289 milioni di euro investiti in 38 asset negli USA.
Gestito da un team esperto con una presenza locale in ogni paese, FLE ha un accesso privilegiato alle opportunità di investimento. I team hanno una conoscenza approfondita dei vari mercati di destinazione, nonché una comprovata capacità di generare crescita e fornire rendimenti attesi.
Supportato da una solida struttura finanziaria, FLE dispone di una leva finanziaria prudente (inferiore al 40%), con finanziamenti a lungo termine.
FLE ha una solida base di investitori istituzionali sparsi in tutta Europa.
Immobiliare – Target
Gli asset sono principalmente edifici per uffici, ben posizionati e multi-tenant, oltre a proprietà alberghiere e commerciali.
La loro dimensione unitaria è compresa tra 5 e 60 milioni di euro. Particolare attenzione è rivolta alla forza degli inquilini. Nel 2019 il tasso di affitti non pagati è stato pari allo 0,66%.
FLE acquisisce singoli asset e acquisisce portafogli. FLE ha una politica di lunga durata e sa come sfruttare i cicli per arbitrare determinati asset.
Immobiliare – Strategia
La strategia del Gruppo LFPI mira a investimenti da “core” a “opportunistici” in diverse asset class (edifici per uffici, negozi, magazzini e hotel), localizzati in mercati consolidati con un lungo periodo di detenzione (media di 7 anni). Il nostro obiettivo è mantenere un tasso di rendimento netto annuo superiore al 6,5 %, con una grande diversificazione geografica e un rischio di noleggio diluito.
Il Gruppo LFPI sta perseguendo una strategia di crescita del portafoglio immobiliare (+ 19,8% nel 2019), il cui valore dovrebbe raggiungere i 3 miliardi di euro nel 2020. Il nuovo obiettivo è raggiungere AEM 5 miliardi di euro entro il 2025.
Questa crescita sarà raggiunta in tutti i mercati attuali del Gruppo LFPI, sia attraverso acquisizioni di asset in Europa che investimenti in fondi investiti in immobili negli Stati Uniti.
Immobiliare – Portafoglio
Répartition sectorielle des fonds investis
Le nostre squadre
